En esta guía
- ¿Cuánto cuesta limpiar los canalones?
- ¿Por qué es importante la limpieza de canalones?
- Información útil
- Factores que influyen en el precio de limpieza de canalones
- Recomendaciones para mantener limpios los canalones y bajantes
- Precio de limpieza de canalones y bajantes en otras ciudades de España
- Preguntas frecuentes sobre la limpieza de canalones y bajantes
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| Tipo de trabajo | Precio |
|---|---|
| Limpieza de canalones por ml | 5 € - 8 €/ml |
| Limpieza de canalones por metro | 4 € - 10 €/m |
| Limpieza de bajantes de vivienda unifamiliar | 5 €/ml |
| Limpieza de bajantes de comunidad de vecinos | 5 €/ml |
| Limpieza de canalones de nave industrial | 4,8 €/ml |
| Limpieza y desatasco de bajantes | 7 €/ml |
| Limpieza de bajantes de edificio con instalación de andamios | 7,5 €/ml |
¿Cómo obtenemos los precios?
¿Por qué es importante la limpieza de canalones?
Acumulaciones de agua y malos olores
El objetivo principal de la bajante es llevar el agua de lluvia desde el tejado hacia el suelo. La acumulación de agua en cubiertas o en el canalón puede dar lugar a que el canalón se dañe por un exceso de peso y a que aparezcan malos olores, al juntarse el agua que queda estancada con la suciedad que hay acumulada en el canalón.
La limpieza de las bajantes de una vivienda unifamiliar costará a partir de 150 €, alrededor de 7,5 € m/lineal de media.
Posibles humedades por filtraciones del agua en paredes y techos
Si el canalón y la bajante no están haciendo su función, el agua se quedará acumulada en el tejado o se escurrirá por la fachada del inmueble, lo que puede dar lugar a la aparición de humedades y filtraciones en techos y paredes interiores. También se podría deteriorar el revestimiento de la fachada.
En un edificio de varias alturas, el trabajo puede necesitar de grúas para acceder, lo que elevará el precio. Así, la limpieza de canalones en un inmueble de tres pisos puede llegar a los 400 €.
Obstrucciones que acaben por dañar la bajante
Es recomendable limpiar los canalones y bajantes a menudo o bien contratar a una empresa especializada para ello si no se tiene tiempo. Dejar que la suciedad se acumule puede contribuir a que la bajante acabe dañándose del todo y haya que cambiarla, lo cual supone un coste superior.
Una limpieza de mantenimiento para evitar atascos cuesta entre 5 € y 10 €/m lineal, dependiendo del estado de los canalones y la cantidad de suciedad acumulada en ellos.
El desaprovechamiento del agua pluvial
Aprovechar el agua de la lluvia es una buena idea para llenar pozos y aljibes. El aprovechamiento del agua para el riego suele ser la principal razón por lo que es esencial que el sistema de conducción del agua ha de estar en buen estado. Con una limpieza y mantenimiento adecuado se evitan goteras o pequeños desbordamientos.
En el caso de naves agrícolas o industriales, una limpieza de canalones o bajantes puede costar alrededor de los 300 €.
Información útil
El coste medio de la limpieza de canalones y bajantes se sitúa entre 5 € y 9 €/ml, dependiendo de si el acceso es complicado o están muy sucios. De esta manera, la limpieza de canaletas de una vivienda unifamiliar con unos 40 ml de instalación cuesta a partir de 200 €.
- 1 día
- Dificultad: Fácil
Factores que influyen en el precio de limpieza de canalones
Mano de obraEl coste de la mano de obra puede variar ligeramente según la empresa o profesional y también según el nivel de dificultad del trabajo. De media, el precio de limpiar canalones se sitúa entre 18 € y 22 €. Será más elevado si es necesario trabajar con medios especiales de seguridad, puesto que en esos casos los operarios deben estar cualificados para ello. Dentro del presupuesto, es esta partida una de las que más condiciona el precio final del servicio.
Metros lineales de canalones y bajantesJunto con la mano de obra, es el aspecto que más condiciona el precio de la limpieza de canalones y bajantes. De hecho, el presupuesto se suele calcular en base a las dimensiones de la instalación sobre la que hay que trabajar. Cuanto mayor sea esta, más elevado será el coste final del servicio.
El precio del ml de la limpieza de canalones puede ser diferente según la empresa, la media puede situarse en torno a 7 €/ml, aunque es posible encontrar precios desde los 4 € a los 10 €/ml. La diferencia la marcan las dificultades para realizar el trabajo.
Accesibilidad de los canalonesHay circunstancias que elevan notablemente la complejidad del trabajo. Son aspectos como que el tejado esté a una altura elevada, que tenga una gran pendiente o que sea de difícil acceso. En algunos casos será posible limpiar los canalones y las bajantes desde el suelo, pero no siempre.
Cuando para realizar el servicio es necesario emplear andamios, grúas o equipos y herramientas especiales, el precio de la limpieza de los canalones y bajantes puede elevarse incluso por encima del 40 %.
Nivel de suciedadEs un factor relevante dentro del cálculo del precio del servicio porque determina el tiempo que se va a tardar en dejar los canalones perfectamente limpios. De esta manera, cuanta mayor sea la cantidad de residuos acumulado, mayor será también el coste del servicio.
Ese presupuesto puede incrementarse todavía más si esa suciedad está muy incrustada y es difícil retirarla, o si es tanta que se ha producido algún atasco en las bajantes. En esos casos puede ser necesario emplear herramientas especiales, lo que encarecerá el presupuesto.
Otros serviciosAl limpiar los canalones del tejado, en ocasiones es necesario realizar otros trabajos para garantizar su correcto mantenimiento, como es la reparación de desperfectos que pueden implicar la sustitución de una parte o incluso todo el canalón. Todo ello repercute en el presupuesto, cambiar una parte deteriorada costaría alrededor de 20 €/ml. A ello hay que incluir que los residuos se deben trasladar a un vertedero autorizado, lo que también repercute en el presupuesto final del servicio.
Ejemplos de presupuestos de limpieza de canalones De acuerdo con estos factores anteriores, los siguientes podrían ser presupuestos aproximados:
- Limpiar las bajantes de una casa unifamiliar (35 ml) costará a partir de 150 €, el doble si es necesario disolver algún atasco. Si se trata de la limpieza, revisión y reparación de los canalones el servicio tendría un precio aproximado de 500 €.
- La limpieza de canalones en altura empleando un elevador costará alrededor de 400 € en el caso de un edificio de tres alturas y entre 30 y 35 ml de canaleta. El servicio incluiría también el traslado de residuos a vertedero autorizado.
- Limpiar con hidrolimpiadora el tejado de una vivienda de unos 120 m2 y los canalones cuesta alrededor de 450 €.
Recomendaciones para mantener limpios los canalones y bajantes
Usar mangueras y cepillos para los restos de tierra
Con el paso del tiempo es común que se pueda acumular suciedad en el canalón y en la bajante, siendo frecuente la presencia de tierra traída por el viento que llega hasta la instalación.
Para limpiar los restos de tierra es aconsejable usar una manguera y un cepillo de pelos fuertes para ir eliminando toda la suciedad.
Poner un salvahojas en la unión entre canalón y bajante
Quitar las hojas es esencial cuando se está llevando a cabo la limpieza de las canaletas. Es muy común que estas se acumulen tanto en el canalón como en la bajante. Pero, al humedecerse, pueden crear un tapón que haga que el agua no corra adecuadamente. Por eso, una buena solución es poner salvahojas que lo eviten.
Emplear un pasacables para quitar obstrucciones en la bajante
El agua que va por el canalón suele llevar hacia la bajante la suciedad que hay acumulada en el canalón. Para asegurar que la bajante esté bien limpia se puede hacer uso de un pasacables para verificar que no existe ningún tapón.
Precio de limpieza de canalones y bajantes en otras ciudades de España
| Ciudad | Precio |
|---|---|
| Madrid | 180 € - 1.300 € |
| Barcelona | 200 € - 2.500 € |
| Bilbao | 250 € - 1.500 € |
| Mallorca | 150 € - 1.400 € |
| Valencia | 200 € - 1.800 € |
| Sevilla | 180 € - 1.500 € |
| Zaragoza | 250 € - 1.800 € |
| Málaga | 250 € - 1.300 € |
| Alicante | 200 € - 1.800 € |
| Valladolid | 350 € - 2.200 € |
| Gijón | 150 € - 1.300 € |
Preguntas frecuentes sobre la limpieza de canalones y bajantes
¿Cada cuánto tiempo debe hacerse la limpieza de canalones y bajantes?
Se debe realizar dos veces al año. La primera, antes de la llegada del frío, pero después de la caída de la hoja en otoño para que los canalones estén en perfectas condiciones cuando lleguen las lluvias, el hielo y la nieve. La segunda limpieza se debe realizar en primavera para retirar residuos que se hayan acumulado por las precipitaciones y enfrentarse así en las mejores condiciones a las lluvias propias de esta estación.
¿Qué tipo de herramientas suelen emplear las empresas de limpieza?
Existen cepillos y recogedores especiales para canalones y rejillas, son los que se utilizan para retirar residuos como hojas, ramas o excrementos de aves. Para arrancar suciedad incrustada y hacer una limpieza más en profundidad se emplean equipos de agua a presión.
¿Cómo se acuerda la limpieza y revisión de canalones y bajantes en una comunidad de vecinos?
La limpieza de canales pluviales y bajantes, siempre que no esté incluida en un contrato de mantenimiento, se debe realizar con la aprobación de la comunidad de propietarios. Según la Ley de Propiedad Horizontal se trata de elementos comunes, de modo que las actuaciones en ellos siempre deben contar con el acuerdo de la junta de propietarios.
Y, además de ello, es importante conocer que la misma ley obliga a realizar un adecuado mantenimiento de esos elementos comunes, contratando con los servicios o trabajos que sean necesarios para ello.
