En esta guía
- Precios de fosas sépticas
- Precios de los trabajos relacionados con fosas sépticas
- Información útil
- Fosas sépticas: cuál es su uso y de qué depende su precio
- Qué se debe tener en cuenta antes de instalar una fosa séptica
- Precios de los trabajos de fosas sépticas por ciudades
- Dudas frecuentes sobre fosas sépticas
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| Tipo de fosa séptica | Precio | Características |
|---|---|---|
| Fosa séptica prefabricada de vidrio | 2.000 € | 3 cámaras |
| Fosa séptica prefabricada de polietileno de alta intensidad | 1.800 € | 3 cámaras |
| Fosa séptica prefabricada de poliéster y fibra de vidrio | 1.300 € | 2 cámaras |
| Fosa séptica ecológica | 1.300€ | 2 cámaras |
| Fosa séptica prefabricada con filtro biológico | 1.500€ | 3 cámaras |
¿Cómo obtenemos los precios?
Precios de los trabajos relacionados con fosas sépticas
Instalación de fosas sépticas
El trabajo para instalar una fosa séptica prefabricada es rápido. Tras preparar el hueco en el terreno, se hace una losa de hormigón. Será esa losa la que soporte el peso de la instalación y aporte estabilidad. A la hora de calcular ese hueco es importante tener en cuenta que, una vez que se ha puesto la fosa en su lugar, debe quedar un espacio de unos 30 cm alrededor que se rellena con arena y se compacta para que la instalación quede perfectamente estabilizada.
Instalar una fosa séptica prefabricada de polietileno de alta densidad con filtro biológico aeróbico y 1.400 l de capacidad (4 personas) cuesta alrededor de 900 €. El precio no incluye la excavación ni la losa.
Construcciones de fosas sépticas
Las fosas sépticas de obra se construyen directamente en el terreno, lo que permite que tengan todo tipo de tamaños y formas. Una vez se ha excavado el hueco, este se reviste con hormigón armado y se hace la cámara. Son, sin embargo, instalaciones cuya construcción es más compleja y requiere más tiempo que en el caso de las prefabricadas. Además, no ofrecen la misma estanqueidad que las prefabricadas. Por estas razones, además de por su precio más elevado, están en desuso.
Construir una fosa séptica de hormigón para una vivienda unifamiliar con dos cámaras cuesta alrededor de 1.800 €.
Mantenimiento de fosas sépticas
En primer lugar, el mantenimiento incluye la inspección del nivel de residuos sólidos y el aporte de productos que ayudan a acelerar su descomposición. También incluye el vaciado y limpieza de la instalación o una revisión para comprobar su estanqueidad. De esta forma se evitan problemas como que la fosa se llene antes de tiempo, que se desborde o aparezcan filtraciones.
Es esencial que los trabajos los realicen empresas especializadas y profesionales con medios de protección adecuados, puesto que existe un riesgo para la salud por los gases que emiten estas instalaciones.
En lo que respecta al precio, vaciar la fosa séptica de una vivienda unifamiliar de 6 m³ cuesta unos 400 €.
Reparaciones de fosas sépticas
Las fosas sépticas pueden sufrir problemas y averías muy diferentes. Uno de los más comunes es que aparezca un atasco en el sistema de filtrado, un problema serio, puesto que si no se repara puede provocar la rotura de los filtros.
Por otra parte, cabe la posibilidad de que las lluvias hayan inundado la fosa de drenaje y esta no pueda desaguar el agua filtrada de la manera adecuada, provocando el desbordamiento de la instalación. Un problema que también puede provocar que la fosa se desborde es que entre agua a ella a través de alguna arqueta.
El precio de la reparación dependerá del problema. Desatascar y vaciar una fosa séptica de 3 m³ cuesta alrededor de 400 €.
Información útil
El coste medio de la instalación de una fosa séptica de dos cámaras para una vivienda unifamiliar se sitúa en unos 1.300 €. Sin embargo, el material en el que esté fabricada, así como su capacidad oel número de cámaras pueden influir en el precio de manera notoria.
- Una semana
- Dificultad: Media
Fosas sépticas: cuál es su uso y de qué depende su precio
¿Qué es una fosa séptica?Una fosa séptica es un depósito enterrado para almacenar, recoger y tratar las aguas fecales y residuales. En su interior se separan los sólidos y los líquidos mediante un sistema de decantación y sedimentación. Los residuos sólidos se pueden depositar en el fondo en forma de lodos o permanecer en superficie, según cual sea su composición.
Por otra parte, la acción de determinadas bacterias sobre la materia orgánica hace que parte de esos sólidos se descompongan en componentes inorgánicos inofensivos y solubles en el agua, reduciéndose así la cantidad residuos.
Cuando la fosa tiene más de una cámara, el agua pasa por cada una de ellas y se va decantando. Finalmente, ese líquido ya filtrado, puede devolverse a la naturaleza sin riesgos a través de un pozo filtrante o de absorción. Por su parte, los residuos que no se descompongan se irán acumulando en la instalación, de modo que es necesario retirarlos cada cierto tiempo.
Este tipo de instalaciones se construyen principalmente en zonas aisladas en las que no hay red de alcantarillado o posibilidad de conectarse a ella. Con las fosas sépticas se evita que aguas sin tratar puedan llegar a corrientes de agua, pozos o contaminar el subsuelo.
Factores que influyen en su precioEl precio de la instalación de una fosa séptica puede ser diferente según sus características. Estas varían en función de unos elementos esenciales:
- Sistema de construcción: las fosas sépticas pueden ser de obra en hormigón o prefabricadas. Las segundas requieren de menos trabajo y son más económicas. Una fosa prefabricada partiría de unos 700 € mientras que una de obra puede superar con creces los 1.000 €.
- Materiales de la fosa séptica: en el caso de las prefabricadas pueden ser de hormigón, cuyo coste partirá de unos 800 €. También pueden estar fabricadas en polietileno, un material ligero y resistente, con un precio a partir de 900 €. Las más caras, a partir de 1.000 €, son las de fibra de vidrio.
- Número de cámaras: estas instalaciones pueden tener una, dos o tres cámaras. Las más comunes son las de dos cámaras, mientras que las de tres son las más eficientes. El precio parte de 500 € en el caso de fosas de una cámara. Una de dos cámaras cuesta a partir de 700 € y una de tres superará los 1.400 €.
Qué se debe tener en cuenta antes de instalar una fosa séptica
Normativa aplicable
La instalación de una fosa séptica y su funcionamiento están sujetos a una amplia normativa europea y nacional relacionadas con el tratamiento de aguas residuales y la protección de aguas subterráneas. También deben cumplir con lo establecido en la Ley de Aguas y el Código Técnico de la Edificación.
Además de ello, las comunidades han adaptado su normativa propia y las ordenanzas municipales pueden imponer algún tipo de requisitos. Por lo tanto, el consejo esencial es informarse bien antes de la instalación de una fosa séptica.
Permisos necesarios
Para la instalación de una fosa séptica de obra o prefabricada será necesario contar con la autorización municipal correspondiente (licencia de obra mayor o menor). Los requisitos para su obtención pueden variar tanto de unos ayuntamientos a otros como de las características de la instalación. En caso de que la vivienda pertenezca a una comunidad, será imprescindible contar con su autorización.
Necesidades del inmueble
Las fosas sépticas pueden disponer de diferente capacidad y también número de cámaras. La elección dependerá de diferentes factores. El primero de ellos será el tipo de inmueble, si es residencial o no, puesto que en el caso de viviendas las necesidades pueden ser mayores. Si el uso es residencial, además, la capacidad de la fosa será diferente según se trate de un edificio de viviendas o una unifamiliar.
En el caso concreto de una casa unifamiliar, la fosa séptica también deberá elegirse en función del número de personas que residan en ella y según sea vivienda habitual u ocasional. Por ejemplo, una fosa séptica para 4 personas en una vivienda habitual deberá tener al menos 1.400 l de capacidad, mientras que para 6 usuarios no debería ser inferior a 2.000 l.
Ubicación de la fosa séptica
Existen ciertas limitaciones a la hora de instalar una fosa séptica. En primer lugar, no se pueden construir o instalar en terrenos que no sean firmes o que tengan tendencia a inundarse. Además de ello, es importante que la instalación tenga un buen acceso y que haya a su alrededor suficiente espacio como para poder realizar las tareas básicas de mantenimiento sin dificultades.
Por otra parte, la distancia de la fosa a la vivienda debe ser de al menos 5 m. Respecto a corrientes de agua, la distancia son 15 m, que se elevan a 30 m en el caso de pozos de agua y 60 m si en la zona hay embalses o cuerpos de agua usados como fuentes de abastecimiento.
Alternativas a las fosas sépticas
Cuando no sea posible instalar una fosa séptica hay otras posibilidades. Una de ellas serían los WC secos ecológicos, que no necesitan agua, sino que emplean métodos de compostaje (desecación o fermentación) para degradar la materia fecal. Sus ventajas son que no necesitan agua ni conexión a la red de saneamiento y su instalación es sencilla. Sin embargo, requieren de una buena ventilación y la limpieza no es agradable.
Otra alternativa con las cámaras de evotranspiración. Estas instalaciones filtran de forma anaeróbica (sin oxígeno) las aguas residuales y las someten a varios procesos de filtrado para eliminar bacterias y microorganismos. El agua resultante se elimina por evaporación o sirve de alimento a plantas que se colocan en la parte superior de la instalación.
Precios de los trabajos de fosas sépticas por ciudades
| Localidad | Precios |
|---|---|
| Madrid | 250 € - 1.800 € |
| Málaga | 300 € - 2.000 € |
| Castellón | 250 € - 1.500 € |
| Valencia | 150 € - 2.000 € |
| Sevilla | 200 € - 2.400 € |
Dudas frecuentes sobre fosas sépticas
¿Cuánto tarda en llenarse una fosa séptica?
Depende de diferentes factores, no solo de la capacidad que tenga la instalación. El factor principal será el número de personas que van a utilizarla, junto al uso que de ella se haga (vivienda habitual o no). El agua residual que se genere y el volumen de sólidos en el agua son determinantes.
También puede influir el mantenimiento que de la instalación se haga. Si este es el adecuado, la descomposición de la materia orgánica se realizará con mayor rapidez y la instalación tardará más en llenarse.
En lo que respecta a los lodos, una fosa debería tener capacidad para resistir la acumulación de residuos sólidos, al menos, durante un periodo de tres años.
¿Cada cuánto tiempo se debe vaciar la fosa séptica?
La recomendación es hacer el vaciado de la fosa séptica cuando el nivel alcance la mitad del volumen de la instalación o cuando aparezcan señales como malos olores o charcos en el área de drenaje. Estos últimos son síntomas de que está al límite de su capacidad. Si no aparece ninguna de estas señales, fosas de más de 3 m³ deberían vaciarse, al menos, cada 3 años, cada dos si su capacidad es de 2 m³ y anualmente si tiene menos capacidad.
En cualquier caso, hay que tener en cuenta que estas instalaciones realizan mejor su función cuando hay aguas residuales en su interior. Por, eso no se vacían del todo, sino que se deja una cantidad de lodo, alrededor de un 20 %, sin extraer.
¿Con qué frecuencia se debe realizar el mantenimiento de la fosa séptica?
El mantenimiento asegura un correcto funcionamiento de la fosa, una descomposición más rápida de los sólidos y un estricto control del nivel de lodos. La recomendación es realizar una inspección con cierta frecuencia y aplicar activadores biológicos una vez al año.
Además de ello, habrá que realizar la limpieza de grasas acumuladas en superficie cada dos meses, aproximadamente. Y cada 1, 2 o 3 años, según la capacidad de la instalación, será necesario vaciarla para retirar lodos. Para un buen mantenimiento conviene limpiar no solo la fosa, también las arquetas, tanto las de las bajantes como las sifónicas, una vez al año.
¿Existen sanciones por la falta de mantenimiento de las fosas sépticas?
Es responsabilidad del propietario mantener la instalación en perfectas condiciones. Determinadas acciones o la no realización de otras pueden acarrear multas. Por ejemplo, es sancionable el vertido incontrolado de los residuos. Los lodos deben ser trasladados a una planta de tratamiento específica, mientras que las aguas ya filtradas solo se pueden vaciar en un terreno que sea de la propiedad o en calles colindantes. De no ser así, se consideran vertidos ilegales.
Un mal mantenimiento puede provocar, por otra parte, que la instalación se desborde o que se produzcan filtraciones que podrían llegar a acuíferos y que también serían motivo de sanción.
