Construir casa prefabricada madera: Precio y Presupuestos

Ejemplos de modelos y precios de casas prefabricadas

Casa de gama alta

Foto de casasdemaderaymas.com

Las casas de madera de gama alta están fabricadas en materiales de primera calidad, su tamaño medio ronda los 35 metros cuadrados y su precio medio es de 50.000 euros (incluida la instalación).

Este tipo de viviendas permiten al propietario hacer algunas adaptaciones antes de su construcción, como elegir el material para los suelos o una carpintería exterior en diferentes materiales.

Casa de gama media

Foto de casascarbonell.es

Una casa de madera de gama media de un 45 metros cuadrados tiene un precio medio de 25.000 euros. 

Suele tratarse de estructuras sencillas compuestas por salón, cocina independiente, baño y una o dos habitaciones. 

Los acabados interiores suelen estar predefinidos y no pueden modificarse, pero se pueden hacer cambios tanto en el grosor de las paredes como en el tejado.

Casa de gran tamaño

Foto de arqhys.com

Las casas prefabricadas de madera también están disponibles en tamaño grande. Existen modelos de más de 100 metros cuadrados cuyo precio medio es de 70.000 euros.

Además de tener más espacio interior, estas viviendas cuentan con más espacio útil fuera, a través de diferentes tipos de porches.

Consejos al construir una casa prefabricada de madera

• Casas prefabricadas de madera llave en mano

  Existen muchos modelos diferentes de casas prefabricadas en función de los materiales escogidos y del diseño buscado.

  Una de las características comunes de las personas que deciden comprar casas prefabricadas es que no quieren complicarse demasiado con la construcción de la misma, por eso lo más habitual es escoger proyectos llave en mano.

  En estos casos el cliente escoge un modelo de casa prefabricada de entre los ofertados por el constructor y ya no tiene que intervenir más hasta que la vivienda está instalada en el terreno sobre el que se va a asentar. 

• Comprobar el servicio y suministro de la parcela en la que se construirá

  Una vivienda prefabricada debe tener los mismos servicios y suministros que una vivienda de construcción tradicional: agua, luz, etc.

  Para poder contratar estos servicios es necesario que los mismos lleguen hasta la parcela en la que se va a instalar la casa, lo que ocurrirá si se trata de un terreno urbano.

  Tratándose de la instalación de una vivienda en un terreno rústico, es frecuente que en estos casos no haya suministro eléctrico ni de agua, por lo que el propietario tendrá que buscar alternativas (generadores, aljibes, etc.) o bien deberá abonar el coste de llevar esos servicios hasta su parcela. 

• Gestionar permisos y licencias

  En el caso de una vivienda que se va a instalar en terreno urbano y que va a quedar anclada al suelo, será necesario solicitar un permiso de obra para el momento de la instalación. También es necesario que la vivienda se adapte a lo dispuesto en la Ley de Ordenación de la Edificación y el Código Técnico de Edificación.

  La vivienda deberá además contar con cédula de habitabilidad para poder contratar el suministro de servicios básicos.

  Todos estos permisos se gestionan en el Ayuntamiento de la localidad en la que se vaya a instalar la vivienda.

¿Cómo se construye una casa prefabricada de madera?

1. Determinación del lugar de instalación

   Antes de comenzar con la construcción de la vivienda hay que conocer el lugar exacto en el que se va a instalar la misma. Conociendo el terreno, se puede diseñar una casa que se amolde lo máximo posible al entorno en el que va a estar instalada.

2. Diseño de los planos

   El siguiente paso es diseñar la vivienda sobre plano, además de las cuestiones estéticas, en el diseño también hay que tener en cuenta factores como la seguridad, las conexiones eléctricas y la fontanería.

3. Construcción de la vivienda

   A continuación se comienzan a construir y ensamblar los diferentes módulos que conformarán la vivienda. 

   Lo habitual es que este proceso se lleve a cabo en la fábrica y luego se traslade la casa hasta su ubicación definitiva.

4. Ubicación

   Cuando la casa está lista se traslada hasta el terreno y se procede a su instalación. Para ello hay que solicitar permiso de obras al Ayuntamiento.

5. Legalización de la vivienda

   Tratándose de una casa que ha quedado anclada al suelo y que está en un terreno urbanizable, cuando la instalación haya finalizado hay que legalizar la instalación solicitando a la Administración Local la cédula de habitabilidad.

Ventajas de las casas prefabricadas de madera

• Precio

  El precio medio de una vivienda de este tipo es mucho más económico de lo que costaría la construcción de una vivienda de tipo tradicional de los mismos metros cuadrados. De modo que se puede disfrutar de una casa en propiedad sin tener que hacer una inversión excesivamente grande.

• Aislamiento

  La madera es uno de los materiales más aislantes que existen, transmitiendo a la vez una gran calidez y sensación de confort.

  A la hora de comprar una casa prefabricada de madera, el cliente puede escoger entre diferentes tipos de grosores en las paredes y diferentes formas de tejados, de modo que la vivienda se amolde lo máximo posible al lugar en el que va a ser instalada.

  Además, para la carpintería exterior suele usarse el PVC en imitación madera, que aporta un mayor aislamiento térmico y acústico, necesitando menos mantenimiento que unas ventanas de madera.

• Estética

  Los estilos constructivos van variando con el paso del tiempo, pero la madera es un material que nunca pasa de moda.

  Con la madera se pueden construir tanto casas de estilo más rústico como viviendas con un aspecto más moderno, por lo que se adapta a todo tipo de gustos.

• Durabilidad

  Una casa prefabricada de madera ofrece las mismas garantías y calidades que una vivienda tradicional. Pueden pasar una media de 20 a 30 años hasta que sea necesario hacer alguna reforma importante.

  No obstante, hay que tener en cuenta que la madera es un material que se puede degradar por efecto del frío, el calor, etc. por lo que es aconsejable hacer un buen mantenimiento de la misma si se quiere conseguir la máxima durabilidad.