Construir casa con estructura ya levantada: Precio y Presupuestos

• Terminar una casa: En ocasiones y por diversos motivos una  vivienda se empieza a construir pero la construcción para. En estos casos ya hay un proyecto, que en el siguiente proceso de construcción se podrá seguir o realizar uno nuevo.
• Construir una habitación adicional: Ya sea un cuarto, una bodega, un garaje o una terraza, es una obra habitual ampliar la casa en una habitación, sobre todo en las viviendas unifamiliares o casas de campo. Para este proceso habrá que realizar un proyecto para lo que tendremos que pedir ayuda a un profesional.

La construcción de una casa es un tema serio, que requiere una inversión importante y debemos pensar bien las cosas, contar con los mejores profesionales y asesorarnos bien. Hay algunos puntos que debemos tener muy en cuenta a la hora de realizar esta labor.

• El proyecto: Toda obra empieza por aquí, la consulta a un profesional para que realice un proyecto del trabajo que se va a realizar.Es el punto inicial y recoge nuestras ideas que redactará un profesional para cumplir con nuestros deseos a la vez que con la normativa. En el proyecto debe quedar claro el resultado final que esperamos y el tipo de materiales que vamos a utilizar. También se quedará reflejando un precio máximo que no se deberá rebasar.
• La viabilidad: Puede que como particulares tengamos unas ideas concretas que a la hora de consultarlas con un profesional se vean trastocadas ya que es imposible realizarlas. El arquitecto que realice el proyecto intentará adecuar lo mejor que pueda a todo tipo de ordenanzas para que no tengamos sorpresas desagradables al final.Es importante que nos aseguremos de que el proyecto es viable.
• El presupuesto: Una vez sepamos que nuestro proyecto es viable podemos pedir presupuestos a profesionales acerca de la obra. Es importante que el presupuesto esté bien completo, incluyendo el coste de las licencias o permisos necesarios y los impuestos pertinentes.
•  El seguimiento:Se refiere a todo el proceso de la obra. Necesitaremos que el arquitecto que nos elabore el proyecto supervise la obra en todo momento y nos vaya informando en cada paso. Es recomendable que visitemos la obra de vez en cuando para que todo va según nuestros deseos.

Lo mejor que podemos hacer una vez decidamos que vamos a emprender esta obra es solicitar presupuestos a profesionales. Tras recibir varios presupuestos podremos pararnos a comparar y elegir el que más nos convenga según precio, profesionalidad y deseos. Tenemos que tener mucho cuidado con los presupuestos y no inclinarnos enseguida por el que resulte más económico. Antes de elegir mira que el presupuesto esté completo e incluya los siguientes puntos:

• Honorarios profesionales de los intervinientes
• Materiales
• Mano de obra
• Alquiler de maquinaria
• Contenedores de escombros
• Coste de las licencias o permisos necesarios
• Impuestos

Hay que tener en cuenta que deberemos repasar bien que contengan todos los puntos necesarios para evitar problemas de última hora. Si no contiene algún punto puede que el presupuesto se dispare y rebase lo que teníamos pensado con los problemas que estoy puede acarrear.