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¿Cuál es el precio medio de Construcción Casas en Granada?

65.841 €
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  • El precio medio de construcción casas en Granada es de 65.841 €
  • El 59% de los precios de construcción casas oscilan entre 7.600 € y 200.000 €
  • Resultados sobre una muestra total de 1.216 precios de construcción casas
  • Estos precios son una media que oscilan dependiendo de factores como la calidad de los materiales o la duración de la obra.

Si vamos a realizar una inversión inmobiliaria debemos tener en cuenta que el precio medio de la construcción de casas en Granada es de 65.841 euros, mientras que la media nacional que se sitúa en 90.766 euros. Costes que, como ocurre en otras provincias, se incrementan o decrecen atendiendo a la zona que escojamos para construir. Así, no es lo mismo residir en Granada capital que en la costa de Salobreña, o incluso dentro de la capital, el precio de un bien inmueble puede alcanzar diferentes precios dependiendo de que nos encontremos en el centro de la ciudad o en los barrios de Almanjáyar o Casería de Montijo.

El precio medio del metro cuadrado construido en Granada alcanza los 1.372 euros, un coste que se encuentra por debajo de la media nacional que se sitúa en los 1.656 euros. Esta diferencia se debe al exceso de stock que hay en el mercado inmobiliario granadino, fruto del boom constructivo de años anteriores a la crisis. De esta manera, es posible encontrar una vivienda unifamiliar de 170 metros cuadrados dos plantas, con garaje en la localidad de Armilla por 102.000 euros; o realizar una reforma integral (nueva tabiquería, nuevas instalaciones tanto de luz como de agua, nueva carpintería de aluminio, nuevo solado de porcelana, nuevo baño con plato de ducha a ras de suelo, inodoro volado y lavabo de resina) de un apartamento de 70 metros cuadrados en Salobreña por un precio final de 11.250 euros.

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En cualquier caso, si barajamos la posibilidad de realizar una obra en Granada,  por ejemplo para acondicionar una casa rural a nuestros gustos, debemos tener en cuenta los siguientes aspectos:

  • Consulta en el catastro si la finca es terreno rústico, urbanizable o urbano.
  • Hay que prestar atención también a los aspectos relativos a las alturas, distribución, ventanas, muros que nos permiten realizar en la zona. En muchos municipios existen normativas que indican cuáles son los parámetros bajo los que se pueden rehabilitar las viviendas y debemos realizar nuestro proyecto atendiendo a estas especificaciones.
  • La ley obliga que un arquitecto realice el proyecto de rehabilitación y que este trabajo cuente con la supervisión del Colegio de Arquitectos de la provincia. Este organismo, además, fijará un precio del proyecto.
  • Solicitar la licencia al Ayuntamiento correspondiente. Es imprescindible contar con ella y su ausencia puede acarrearnos una multa si nos lanzamos a construir sin poseerla.
  • Llevar a cabo la obra. Si nos queremos lanzar a realizarla personalmente debemos saber que la seguridad de los trabajadores que intervengan en ella (electricistas, fontaneros, albañiles, etc.) correrá de nuestra cuenta y que para hacer frente a cualquier imprevisto deberemos tener contratado un seguro de responsabilidad civil.

Aunque el proceso parece sencillo, son muchas las variantes administrativas y legales que conlleva este tipo de construcciones y lo más recomendable es confiar en el buen hacer de una constructora granadina. Estas empresas cuentan con los profesionales adecuados y serán los responsables del proyecto en todo momento. Para localizarlos y conocer sus trabajos, lo más sencillo es acudir a portales como Habitissimo, donde encontramos todas las ofertas a un solo click.

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